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【珀斯人口最集中地区 仅29.8万起 带政府10年租金补贴计划NRAS(还剩6.5年)】

信息编号:28369 发布时间:2019-03-15Perth/珀斯,Cannington
  • 联系人:Alex
  • 电话:0450 809 327

地址:18 Cecil Ave, Cannington

价格:298000

【珀斯人口最集中地区 仅29.8万起 带政府10年租金补贴计划NRAS(还剩6.5年)】每年净回报率高达6.2% !

项目亮点:
每年净回报率高达6.2%,带租约,租金可观,海外人士可购买。
作为珀斯东南方向最繁华的区,位于Cannington区的中心位置,珀斯最大购物中心Westfield Carousel对面。
近科廷大学,门口多辆公交车直达,国际留学生租客需求大。
临近公交火车站,距离市中心仅11.1千米,Cannting火车站是每辆火车必停的大站,火车约15分钟到达市中心。
出门左拐700米便是火车站及公交总站,右拐200米进入主干线之一的Albany高速公路,四通八达十分方便。

关于回报率的计算方法:
收入:现市场租金约320澳币每周
以320*80%(按照NRAS 政府租金补贴计划要求)=256澳币
实际每年收益
256*52+11114(政府每年固定补助给房东)而且其中75%不用交税)=24426澳币

支出:物业管理费约每年约950,市政费每年约1440,污水处理费每年约1000,管理费每年约2442。每年一共 支出约5830澳币。
净回报约6.2%!!!

有意者可致电或短信联系 — Alex, 0450 809 327。
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